Hotel Assetmanagement-Associate/ホテルアセットマネジメント-アソシエイト

必須

• 不動産、ホテルマネジメント、財務、または不動産関連分野の学位
• MS Excelの上級スキル：データ分析と操作、複雑な数式と関数（XLOOKUP、INDIRECT/INDEX/MATCH、SUMIFS）を財務モデリングに活用する能力、データの可視化とグラフ作成、財務テンプレートの作成能力、ピボットテーブルの理解と活用能力、Power Queryの理解とデータ変換プロセスへの精通スキル
• BIを使用してレポートテンプレートを作成した経験
• 財務/不動産経験としてDCF（割引キャッシュフロー）モデリング、賃料ロール分析、NOI（純営業利益）計算、投資収益率計算（IRR、NPV、キャップレート）、キャッシュフロー予測、リース分析と要約、シナリオと感応度分析の経験
• 日本語（流暢レベル）及び英語（日常会話以上）
• ホスピタリティ業務またはアセットマネジメントにおける3年以上の実務経験
• 財務、不動産、または関連科目を重視した学業実績（または実証された実務経験）
• タイトな期限の下で、ペースの速い環境でマルチタスクを処理し、優先順位をつけて働く能力
• ビジネスの必要に応じて出張が可能なこと。

求める人物像

• 独立して働くことができる自己主導型の人材
• 優れた数値分析力とリサーチスキル、強力な批判的思考力を持つ戦略的思考者
• ビジネスの必要に応じて出張が可能なこと。

応募について

• If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements.

使用ツール

Reporting

• Lead the management reporting function across our full client portfolio of hotels, working with locally and remotely based analysts.
• Liaison and coordination with the Hotel Asset Management team
• Lead the compiling of reports/templates and benchmark analysis of weekly, monthly and quarterly operating performance, including P&Ls, cashflow statements, modelling, strategic asset plans, budgets, and as requested by leadership.
• Maximize JLL’s BI Tool to produce regular reporting.
• Work closely with the Hotels Asset Management Team to support any additional reporting for Owner(s) or as required by the wider JLL HHG Team.

レポーティング

• アナリストと協働し、ホテルのクライアントポートフォリオ全体における管理報告機能を主導します。
• ホテルアセットマネジメントチームとの連絡・調整を担当
• 週次、月次、四半期ごとの営業実績に関する報告書/テンプレートとベンチマーク分析をまとめます。これには損益計算書、キャッシュフロー計算書、モデリング、ストラテジックアセットプラン、予算、その他経営陣から要請された資料が含まれます。
• JLLのBIツールを最大限に活用して定期的な報告を作成します。
• ホテルアセットマネジメントチームと緊密に協力し、オーナーや広範なJLL HHGチームが必要とする追加報告をサポートします。

Database / Research

• Review, benchmark and analyse hotel-and portfolio-level financial data and keep informed of the dynamics of each market area to develop a strong understanding of the hotels and their respective markets.
• Update and maintain databases of assets that are managed by the Japan Market HHG Asset Management team.
• Assist in market research, data collection and analysis of performance.
• Monitoring of news sources to find and save articles on travel trends
• Research local government websites to obtain updates on projects, events, travel, subsidy, employment status.
• Travel to the properties across Japan as needed to inspect the facilities, meet with the management team(s) and tour the market areas and competitive set of hotels.

データベース / リサーチ

• ホテルおよびポートフォリオレベルの財務データをレビュー、ベンチマーク、分析し、各市場エリアの動向を把握することで、ホテルとそれぞれの市場について深い理解を養います。
• 日本マーケットのHHGアセットマネジメントチームが管理するアセットのデータベースを更新・維持します。
• 市場調査、データ収集、パフォーマンス分析を支援します。
• 旅行トレンドに関する記事を見つけて保存するためにニュースソースを監視します。
• 地方自治体のウェブサイトをリサーチし、プロジェクト、イベント、旅行、補助金、雇用状況に関する最新情報を入手します。
• 必要に応じて日本国内の物件を訪問し、施設を視察し、経営チームと面談し、市場エリアと競合ホテルを視察します。

Key Internal Relationship(s)

• Reports to the Assigned Manager on daily issues/queries, identified risks or concerns or if requiring assistance.
• Acts as the Key Liaison with VAST to establish and track work progress
• Share knowledge and contribute to continual improvement of the Asset Management team.
• Meet with owners and hotel executive teams to review monthly and quarterly operating performance, annual business plans/budgets, including capital budgets and longer-term strategic plans to provide cost reduction and revenue enhancement guidance.

主な社内業務

• 日々の問題/問い合わせ、特定されたリスクや懸念事項、または支援が必要な場合は、担当マネージャーに報告します。
• VASTとの主要な連絡窓口として機能し、業務進捗を確立・追跡します。
• 知識を共有し、アセットマネジメントチームの継続的改善に貢献します。
• オーナーやホテル経営陣と面談し、月次・四半期の営業実績、年次事業計画/予算（資本予算や長期戦略計画を含む）をレビューし、コスト削減と収益向上に関する指導を提供します。