アパート用地仕入れ（Sレジ）

必須

• 宅地建物取引士をお持ちの方
• 語学力：日本語ネイティブレベルに限る

歓迎

• 不動産業界でのご経験がある方

求める人物像

• 街を作り上げていくことに興味のある方
• 宅建資格を活かして、より専門性の高いキャリアを築きたい方
• 前向きで素直な方
• 成果に対してひたむきにコツコツと行動できる方

応募について

• 未経験歓迎◎
• ※運転免許は必須ではございません。
• 性別：不問

使用ツール

ミッション

• 私たちは2004年の創業以来、不動産の新たな可能性を追求し続けてきました。このミッションを体現するために、開発企画部S-typeレジデンシャル課が向き合うのは、一見すると活用が難しい土地。
• 土地の可能性を見極め、街に新しい住まいを創り、企画・開発を通じて新たな価値を生み出していく。それがこのポジションに求められていることです。

ビジョン

• その成長戦略の一つが、都市型アパートブランド「ソルナクレイシアシリーズ」の開発・販売事業です。開発企画部S-typeレジデンシャル課では、都内を中心にアパート用地の仕入れから企画・開発・販売・投資家への売却までを一貫して担当しています。
• 現在は事業拡大に伴い組織体制を強化しており、新たなメンバーを募集しています。
• 配属先となる開発企画部は17名。その中でもS-typeレジデンシャル課は少数精鋭の組織です。
• 若手のうちから裁量を持ち、不動産開発の専門性を身につけられる環境があります。

業務内容（概要）

• 自社ブランドの1棟鉄骨アパートシリーズ「ソルナクレイシア」の開発を担うポジションです。
• サイトで土地情報を見ることだけではなく、必要に応じて現地へ足を運び、その土地を自分の目で見ることから始まります。
• 図面や写真だけでは分からない街並みや周辺環境を確認し、「この土地ならどんなアパートが建てられるか」「どんな家賃なら満室になるか」「投資家に選ばれる物件にするにはどうすればいいか」を考えながら、一つの不動産を企画していきます。
• 当社では1物件1担当制を採用。
• 用地仕入れだけではなく、企画・開発・販売・売却まで一貫して携わることができます！

① 用地仕入れ（業務の約8割）

• アパート開発のスタートとなる土地探しを担当します。レインズ（不動産業界専門サイト）や仲介会社から日々届く土地情報の中から、「この土地にはまだ価値を生み出せる余地がある」そんな土地を見つけ出すことがミッションです。
• 案件があれば実際に現地へ足を運び、土地の形状、接道状況、周辺環境、街の雰囲気などを自分の目で確認します。
• 写真や図面だけでは分からない情報を集め、「どんなアパートが建てられるか」をイメージしながら、事業収支を組み立てます。
• 価格交渉は地主様ではなく仲介会社とのやり取りが中心。情報収集力や交渉力を活かしながら、最適な条件での仕入れを目指します。

② 企画・開発・プロジェクト管理（業務の約1割）

• 仕入れた土地を、価値あるアパートへと形にしていきます。設計担当と連携しながら、建物プランの検討・工事会社/解体会社との調整・スケジュール管理・コスト管理など、プロジェクト全体を管理します。
• 土地を仕入れて終わりではなく、「どうすればより価値ある物件になるか」まで考えられるのが、この仕事の面白さです！

③ 販売・売却・運営フォロー（業務の約1割）

• 完成したアパートは投資家へ販売します。販売価格の決定や販売戦略を上長と相談しながら進めるほか、
• グループ会社とも連携し、入居募集・家賃設定・満室に向けた運営まで見届けます。
• 何もなかった土地だった場所が新しい住まいとなり、多くの方に選ばれる。
• その瞬間まで携われることが、この仕事ならではの醍醐味です。

「売る」ではなく、「創る」仕事

• 仲介営業では経験できない、不動産を創る側の仕事です。土地の可能性を見抜き、企画・開発・販売まで一貫して携わることで、不動産開発の専門性を身につけることができます。

1物件1担当制だから、完成まで見届けられる

• 用地仕入れだけでは終わりません。
• 企画・設計・施工・販売・運営まで、一つの物件を最後まで担当します。
• 自分が関わった建物が街に残り、多くの人に利用される達成感があります。

情報収集力・企画力・交渉力が身につく

• 重要なのは、土地情報を集め、現地を見て、企画を考え、適切な価格で仕入れられかどうか。情報を読み解く力や交渉力など、市場価値の高いスキルを磨くことができます。