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不動産流動化事業アセットマネージャー
- 給与
- 応相談募集要項に金額の記載がなく、経験・能力などに応じて決まります
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 休日
- 年間休日120日
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
不動産流動化案件の取得後の期中管理から、出口に向けた物件の価値向上までを担うポジションです。取得物件の収支管理、外部パートナーとの連携、投資家への報告のほか、資産価値向上の施策や取得・出口に関する業務サポートを行います。
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応募資格
必須
- 一般的なアセットマネジメント業務である期中管理の実務経験
- 物件単位の収益性管理、予実管理の経験
歓迎
- オフィス、商業用途の期中管理の経験
- リーシング、賃料増額交渉等の実務経験
- 遵法性確保、権利調整案件の実務経験
- アクイジション、ディスポジションのクロージング業務の実務経験
求める人物像
- 高いスピード感が求められる環境下において、着実に業務遂行できる方
- 上位者との端的かつ論理的なコミュニケーションができる方
- 多様なステークホルダーとの利害調整力、交渉力に長けた方
- プレイヤーとして自ら手を動かし、ハンズオンで案件を推進できる方
募集要項最終確認 11/13
- 職種
- プロパティマネージャー
- 雇用形態
- 正社員※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし）
- 給与
- 応相談
- 給与の詳細
- 応相談 ※経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定 ※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし） 【昇給】年2回（4月、10月） 【賞与】年2回（4月、10月） ※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給 ※評価制度による査定
- 手当
- 非喫煙者手当人間ドック手当超近距離手当近距離手当リフレッシュ休暇手当資格手当出生・復職お祝い金
- 勤務地
- 100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 28階
- 働き方
- 記載なし
- 勤務時間
- 基本9:30～17:30（休憩時間1:00） ※フレックスタイム制度（コアタイムなし）導入のため、上記就業時間に決まりはございません
- 年間休日
- 120日
- 休日・休暇
- ※年間休日120日以上土日祝年末年始（12/29～1/3）有給休暇（毎年9月に24日付与、初年度については按分付与）特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇）慶弔休暇
- 福利厚生
- 定期健康診断企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）慶弔見舞金制度借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金）
- 社会保険
- 社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金）
- 受動喫煙対策
- 屋内禁煙
- 掲載日
- 2026/11/10 03:06（4日前）
- 最終確認
- 2026/11/13 14:03（1日前）
仕事内容
ミッション
- 不動産流動化案件において、取得後の期中管理から、出口に向けた物件の価値向上までを担っていただきます。
- 一般的なAMが「安定稼働する資産の運用・収益最大化」を担うのに対し、本ポジションは「取得した物件の価値を高め、出口に向けて整える期中管理」が主な役割です。
業務内容
- 取得後の期中管理、バリューアップのマネジメントをお任せします。
1. 期中管理のマネジメント
- 取得物件の賃貸借契約、入居状況の把握、期中の収支管理
- 弁護士、PM会社などの外部パートナーとの連携
- 投資家へのレポーティング（期中の進捗・収支状況の報告等）
2. バリューアップの企画・推進
- 案件毎の資産価値向上の施策実施（賃料増額交渉、権利調整、遵法性にかかる改修工事等）
- BM等の費用項目の見直し、委託先の再選定
- ER指摘事項解消などポスクロ業務の遂行
3. 取得・出口に関する周辺業務
- アクイジション、ディスポジションにかかる業務サポート（BM、PM等の売買に付随する契約の承継等）
- M＆A、バルク案件等、通常とは異なる取得経緯のある物件の出口に向けた商品性整理
ポジションの魅力
- 単純な期中管理に留まらない、バリューアップの企画から実行、投資家目線での流動性確保等の広い業務領域に携われること
- 案件の収益とスケジュールに直結する、責任と裁量の大きさ
- アクイジションやディスポジション等の周辺領域にチャレンジ可能な環境であり、取得から出口までの一連の知見を広げられること
この求人は、霞ヶ関キャピタル株式会社の採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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