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仕事内容不動産営業
株式会社luxscapeの営業部にて、戸建住宅やRCマンションの建設用地の仕入営業を担当するポジションです。情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担います。分かりやすいインセンティブ制度があり、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。
職務内容
- 戸建住宅やRCマンションの建設用地の仕入営業を担当し、情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行う
- 不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集
- 現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討
- 事業計画の立案・採算分析
- 商談の実施および契約締結
- 解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務
- 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中する
- 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割
分かりやすいインセンティブ
- 仕入棟数に応じたインセンティブ：1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで@30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円
- 年間15棟仕入れの場合のインセンティブは520万円/年（固定給とは別）
- RCマンション営業は戸建て用地4～5棟分がマンション1棟分の用地となる計算式
- 部署毎の仕入棟数の達成時のチームインセンティブ：半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り
- 販売時粗利によるインセンティブ
- 土地転売・土地先行販売によるインセンティブ
- 四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り
仕事の魅力
- 「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行う
- 収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供している
- 城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行い、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがある
- 仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給し、契約後翌月にはインセンティブが支給される
- 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能で、個々のメンバーが自分の判断で業務を進められる
募集要項最終確認 8/5
- 雇用形態
- 正社員
- 想定年収
- 500〜1200万円/年
- 勤務地
- 東京都港区
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 123日
- 職種
- 不動産営業
- 経験年数
- 不問
- 掲載日
- 7/4
- 最終確認
- 8/5
応募資格（必須）
- 不動産仕入れ営業経験
- 不動産用地仕入れ営業経験
- 個人向け不動産売買仲介営業
- 法人向け不動産売買仲介営業
歓迎する経験
- 宅地建物取引主任者資格お持ちの方
- 大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方
待遇・福利厚生
- PC支給
- あんしん財団加入
- インフルエンザ予防接種
- 業務端末貸与
- 残業・深夜手当あり
- 社会保険完備
求めるスキル・経験
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