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戸建orRCマンション用地仕入営業
給与
700〜2400万円/年※ 募集要項に記載のレンジ。実額は選考で決まります
- 勤務地
- 東京都港区
- 雇用形態
- 正社員
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 123日
完全週休2日
仕事内容不動産営業
株式会社luxscapeの営業部にて、戸建住宅やRCマンションの建設用地の仕入営業を担当するポジションです。情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担います。分かりやすいインセンティブ制度があり、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。
職務内容
- 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当し、情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行う。
- 不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集を行う。
- 現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討を行う。
- 事業計画の立案・採算分析を行う。
- 商談の実施および契約締結を行う。
- 解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務を行う。
- 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中する。
- 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割である。
- 用地情報の収集、事業計画の立案、契約決済業務を行う。
- チームのマネジメント（マネジメント職の場合 ※エキスパート職の場合は対象外）を行う。
分かりやすいインセンティブ
- 主に下記4種のインセンティブがございます。
- ①仕入棟数：仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動
- ex.戸建て用地仕入れの場合：年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別）⇒520万円/年
- 4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円
- ※上記は戸建て営業の計算式となります。RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。
- ②部署毎の仕入棟数の達成時のチームインセンティブ：半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ※エキスパート職の場合は対象外：①③④の金額割合を調整
- ③販売時粗利
- ④土地転売・土地先行販売
- 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り
仕事の魅力
- 当社の特徴、想い：「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。
- 収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。
- 営業部における他社不動産仕入れ営業との違い：商品・エリアのバリエーション：当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。
- このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。
- インセンティブの支給スピード：当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。
- 少数精鋭の組織と意思決定の速さ：少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。
募集要項最終確認 8/5
- 雇用形態
- 正社員
- 想定年収
- 700〜2400万円/年
- 勤務地
- 東京都港区
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 123日
- 職種
- 不動産営業
- 経験年数
- 5年以上
- 掲載日
- 7/4
- 最終確認
- 8/5
応募資格（必須）
- 都内における戸建またはRCマンションの用地仕入れ経験を5年以上
歓迎する経験
- 宅地建物取引主任者資格お持ちの方
- 大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方
待遇・福利厚生
- PC支給
- あんしん財団加入
- インフルエンザ予防接種
- 業務端末貸与
- 残業・深夜手当あり
- 社会保険完備
この求人は株式会社Livenup Groupの採用ページの掲載内容をもとに構成しています。応募条件の最新情報は募集元をご確認ください。
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