Senior Lead, Project Manager

このポジションについて

1. 1WeWork JapanのProduct部門で、新拠点開設、メンバー入居に伴うカスタム、既存拠点の改善及びアップグレードのプロジェクトを進める。
2. 2コスト、スケジュール、品質、ステークホルダーの各マネジメントを行い、社内および社外のチームを管理する。
3. 3Design、MEP、ICT、Sourcing、Tech等の社内チームを管理し、Real Estate、Sales、Finance、Legal、Community部門と連携する。
4. 4デューデリジェンス、計画、設計、入札・調達、契約管理、受発注管理、工事準備、工事期間管理、開業準備、請求管理等を上司と連携して遂行する。

主な職責と領域

1. 1目標を達成するためにプロジェクトチームの先頭に立ち、同僚へのロールモデルや相談相手、トレーニングのサポートを行う。
2. 2内部および外部のプロジェクトチームメンバーの主要な窓口として対応し、必要に応じてマネージャーと連携する。
3. 3プロジェクトの全体的な成功に必要なマイルストーンを明確にしたスケジュールを作成し、期限内・予算内に業務品質を提供する。
4. 4進捗管理表を作成し、問題発覚時に関係チームへ情報共有するとともに、明確で簡潔なハンドオフパッケージを作成する。
5. 5同時に複数のプロジェクトを管理し、各プロジェクトメンバーの業務負荷に優先順位を付け、必要なリソースをマネージャーと調整する。
6. 6プロジェクト準備段階の書類作成、入札プロセスへの関与、見積評価・査定、契約関連書類、実行予算、契約締結、建設開始、キャッシュフロー管理を行う。
7. 7プロジェクトの予算、スケジュール、品質への潜在的な影響を特定し、発生が予想される問題を未然に防止して社内外のチームと解決する。
8. 8建設中の変更管理と是正工事のマネジメントを行い、竣工後の社内他チームへの引渡プロセスを進める。

業務の魅力

1. 1日本全国の開発と連携した拠点戦略・開発・構築・運営に携わることができる。
2. 2全世界のWeWorkとトレンドや傾向を共有し、新たな拠点開発や改善に向けたプロジェクトをリードすることができる。
3. 3カスタムリクエストプロジェクトで様々な業種業態のメンバーとコミュニケーションを取り、各業界の最先端企業との関係値構築ができる。
4. 4発注者側のPMでありながら、カスタムリクエストでクライアントワークも経験し、内部・外部PM両方の経験値を積むことができる。

応募資格（必須）

• 建設プロジェクトにおいて、基本設計、実施設計、調達・入札、建設工事の全てのプロセスで５年以上の経験があること
• オフィス空間構築に必要な工種（内装建築、家具、設備、ICT、AV、Security）に関する業務経験及び技術上の知識を有しており、各工種の関連性及びコスト感を理解していること
• プロジェクトの予算とスケジュールを理解し、プロジェクトのマイルストーンが達成され、成果物が予定どおりに完了していることを確認するために、外部コンサルタントと緊密に連絡して作業する能力
• 高いコスト管理能力（概算の作成、見積り精査を行うことの出来る能力）
• 複数のプロジェクトを同時に管理する時間管理スキルと経験
• G Suite (Google Slide, Google Document, Google Spreadsheet)、Office365の上級スキル
• 常に高いレベルのイニシアチブと実現する方法を模索し続け、前向きな態度で自主的に指導し、フィードバックを受け入れ、ペースの速い環境で学習したいという強い意欲を持っている
• 同僚・後輩の業務内容について具体的なアドバイスを与え、成長を促進できる
• 業務上の意思決定時に独立して働きかける
• 内部、外部の利害関係者に対する明確にコミュニケーションする能力
• 意思決定スキルと問題解決スキルがある
• 高いコミュニケーション能力と広い視座を持っている
• 開発（不動産、デザイン、コスト、スケジュール、品質）に情熱を注げる
• 共同作業と最高の仕事の達成に情熱を注げる
• ほぼ監督下になく自主的に動くが、複雑なタスクについては、必要に応じてManagerにアドバイスを求めることができる

歓迎する経験

• 日本の建築基準法及びその他の関連法令に関する知識と経験
• 一級・二級建築士、一級・二級（建築/管工事/電気/電気通信）施工管理技士、認定ファシリティマネージャー
• 中級の読み書きの英語能力（尚良）

待遇・福利厚生

• Udemy付与
• ベネフィット・ステーション
• ボランティア休暇
• ワーケーション制度
• 医師の訪問のための有給休暇
• 国民の祝日
• 年末年始休暇
• 慶弔休暇
• 特別休暇
• 育児休業

求めるスキル・経験