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法人営業_プレイヤー
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 休日
- ・完全週休2日制(土日)
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
中小企業やその経営者個人に向けた不動産販売を行います。首都圏エリアの資産価値の高いワンルーム〜１LDKを販売し、電話営業を中心に新規顧客を開拓します。顧客の状況に合わせた物件提案と収益シミュレーションを行います。
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応募資格
必須
- 営業経験1年以上（業界不問）
歓迎
- 法人営業経験
- 法人アライアンス開拓営業
- 宅地建物取引士有資格者
- FP有資格者
- 不動産コンサルティングマスター保有者
- FP保有者
- 金融・保険業界のご経験
- マネジメントのご経験
求める人物像
- 自己成長を重視し、挑戦を楽しめる方
- 成果で評価される環境で力を発揮したい方
- 会社の成長に主体的に関わりたい方
- 課題を自ら発見し、解決策を提案・実行できる方
- コミュニケーション力を活かし、チームで成果を出したい方
- 性別や年齢に関係なく公平な評価を求める方
- 仕事もプライベートも全力で楽しみたい方自ら課題提起、解決策を起案実行できる方
募集要項最終確認 10/16
- 職種
- 法人営業
- 雇用形態
- 正社員※試用期間3ヶ月(条件変更無)
- 役職
- 一般～主任
- 給与
- 360〜420万円/年
- 給与の詳細
- 月給 300,000円〜350,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月(条件変更無) ≪内訳≫ 例：月給30万円の場合 基本給：230,211円 固定残業：61,789円（月35時間分の時間外手当として支給。超過分は別途支給） 手当：各種手当8,000円 ■年収 360万円～420万円＋歩合インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。
- 手当
- 各種手当8,000円資格手当月額2万円
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6−8−1住友不動産新宿オークタワー9F
- 働き方
- 在宅勤務：可 ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます
- 勤務時間
- フレックスタイム制：あり 標準労働時間：8時間 コアタイム ：12:00〜17:00 休憩 ：コアタイム内で1時間 ※現状は8:30〜17:30で勤務頂いております。
- 休日・休暇
- ・完全週休2日制(土日)・夏季休暇・GW休暇・年末年始休暇・有給休暇・設立記念日休暇
- 福利厚生
- ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 社会保険
- 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 受動喫煙対策
- あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
- 経験年数
- 1年以上
- 選考の流れ
- ■選考フロー 書類選考→一次面接→二次面接→リファレンスチェック→内定※内定判断前に、リファレンスチェックを依頼させていただく可能性があります※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。
- 掲載日
- 2026/07/03 21:22（106日前）
- 最終確認
- 2026/10/16 08:58（1日前）
仕事内容
採用背景
- お客様の多様なニーズにお応えし続けることで、多様な商材を準備することができました。そのため、社内コンサルタントからは提案できないものがなく、働きやすい環境と言われています。
- 実績を正当に評価する仕組みを整えており、年功序列ではなく成果主義。
業務概要
- ◎中小企業やその経営者個人へ向けた不動産販売を行うことがMISSIONです。
- 変化の激しい激動の時代の中で、資産の運用ニーズは確実に上がっています。その中で、当社は「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という理念のもと不動産の力で資産形成のご支援を行っています。
- 不動産投資には、安定収入が得られるほかにも、節税や生命保険代わりになるなど、多岐に渡るメリットがあります。
- 当社は、お客様お一人おひとりのニーズに合わせて、不動産投資による資産形成コンサルティングを行っています。
- 新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしており、急成長、急拡大中の組織のマネージャー候補として、将来的に支店やエリアをお任せできる人材に成長頂くことを期待致します。
- 当ポジションは中小企業の経営者が主な顧客であり、
- 普段関わることが難しい経営者と直接商談できる点が大きな魅力です。
- 経営課題を一緒に解決していくため、経営視点や人間力を身につけられる環境です。
具体的には・・・
- 首都圏エリアの資産価値の高いワンルーム〜１LDKの販売業務
- 能力や実績により短期でエリアマネージャーに昇格していただき、自らも販売を率先垂範するプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事を期待します。
お客様はどのような課題を持っているのか
- ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。
- このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。
- 第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。
顧客開拓方法
- 企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。
- 資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。
お客様について
- お客様は老舗企業、ベンチャー企業、メガベンチャーが対象であるため、
- 1桁億〜2桁億程の売上の企業がボリュームゾーンです。
- また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。
- 新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。
- 資産形成や第二事業の立ち上げなど、前向きな意思決定を行う経営者が多く、
- 将来志向の商談が中心です。常に学びの多い環境で働けます。
サポート体制
- 物件資料（マイソク・パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成から締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートしております。
- また、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや、お客様向けセミナーを開催しております。
- ご自身の販売活動に専念頂ける環境が整っております。
短期（入社～数ヶ月）
- 研修を中心にスキルアップ
- 営業基礎研修（不動産投資の知識、リスク・メリット理解）
- 架電・商談ロールプレイングで実践力を養成
- トップセールス同行によるOJT
中期（数ヶ月～1年程度）
- 独り立ち＋安定した成果
- 個人で商談を完結できるレベルに到達
- KPIを軸にしたPDCAで成果を安定化
- チームの中核メンバー
- 社内勉強会の講師や後輩育成を担当
長期（3年目以降～）
- マネジメント
- チーム戦略の立案・実行
- 営業文化の醸成に関わる
- 組織変革を推進する役割
- 銀行紹介営業
- 当社は金融機関との連携も強く、将来的には銀行・信用金庫との紹介営業や、
- 不動産と金融を組み合わせたより高度なコンサルティングにも挑戦可能です。
具体的な研修項目※一部抜粋
- 営業基礎研修（座学＋実務演習）
- 架電・商談ロールプレイング研修
- OJT（同行営業）
- 1on1ミーティング
本ポジションで得られる成長
- 経営者の価値観・判断軸に触れる機会が多く、数字だけでなく 「人としての器」「信頼構築力」「意思決定力」など、人間性の成長も大きいポジションです。
評価制度
- 定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
- コンプライアンス遵守や勤務態度といった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
歩合制度
- インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
- 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。
営業表彰制度
- 下記表彰制度があります。
- 年間1位～3位
- 年間課トップ賞
- 半期1位～3位
- 四半期個人トップ賞
- 四半期課トップ賞
- 月間社長賞
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