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分譲マンションの開発仕入れ営業
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 休日
- ・完全週休2日制(土日)
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
収益物件用の不動産仕入れと、自社マンションの開発を担当します。主に東京23区と横浜市・川崎市のマンションやマンション用地を担当し、土地取得や商品企画会議、設計事務所・ゼネコンの選定などに携わります。
この求人に応募
応募資格
必須
- 新規開拓を伴う営業経験(個人・法人は問いません)
歓迎
- 宅建資格（資格手当：月2万支給）
- 管理や教育・指導の経験
求める人物像
- 正当な評価制度で実績を残したい方
- 数字に対する責任感がある方
- 自身のキャリアを広げたい、深めたい方
- 経験、人脈をフルに活かして実績を残し高年収を維持されたい方
応募について
- 未経験可
- 学歴不問
募集要項最終確認 10/16
- 職種
- 不動産営業
- 雇用形態
- 正社員※試用期間3ヶ月(条件変更無)
- 給与
- 360〜1200万円/年
- 給与の詳細
- 月給 300,000円〜1,000,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月(条件変更無) ≪内訳≫ 例：30万円／一般職採用の場合 基本給：230,211円 固定残業：61,789円 手当：各種手当8,000円 ■年収 360〜1200万円＋高率歩合
- 手当
- 各種手当8,000円役職手当皆勤手当て資格手当月2万支給オプション検査1万円(税込)まで
- 勤務地
- 163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産オークタワー9階
- 働き方
- ■フレックスタイム制：あり 標準労働時間：8時間 コアタイム ：12:00〜17:00 休憩 ：コアタイム内で1時間 ■在宅勤務：可 ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます
- 勤務時間
- ■フレックスタイム制：あり 標準労働時間：8時間 コアタイム ：12:00〜17:00 休憩 ：コアタイム内で1時間・残業月平均20時間
- 休日・休暇
- ・完全週休2日制(土日)・夏季休暇・GW休暇・有給休暇・設立記念日休暇・年末年始休暇・土日休み
- 福利厚生
- ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 社会保険
- 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 受動喫煙対策
- 屋内禁煙
- 学歴
- 学歴不問
- 選考の流れ
- 書類選考→一次面接→二次面接→内定※内定判断後、入社後の配属やマネジメントの参考とするため、リファレンスチェック(任意回答)を依頼させていただいております
- 掲載日
- 2026/07/03 21:22（107日前）
- 最終確認
- 2026/10/16 08:58（2日前）
仕事内容
採用背景
- 投資用不動産の販売好調につき、開発仕入れ部門強化を行います。現在、仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
- 現在は仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
- 培われたキャリアを活かし、課を牽引していただく事を期待しています。
本ポジションについて
- 本事業部の50％以上が未経験入社。業界未経験でもしっかり稼げる独自インセンティブ制度あり。
- 本部署入社1年目の平均年収779万円。
- 他社への一棟卸、ファンドやリートへの売卸も可能です。
業務概要
- ◎収益物件用の不動産仕入れ・自社マンションの開発がMISSIONです。
- 投資用マンションの販売が好調のため、開発仕入れ部門の強化を目指し積極採用を行っています。
- 当社の強みは、創業15年で売り上げ349億超えをした潤沢な資金力です。
- 見込みがあるにもかかわらず、仕入れることができないということが基本的にございません。
- また、当社のお客様は一般会社員の個人から法人企業様まで幅広いです。
- そのため、仕入・開発を行うマンションのバリエーションも多岐に渡ります。
未経験でも活躍できる2つの秘訣
- ①手厚い育成体制
- 入社から3ヵ月間は、先輩社員が全て営業同行をおこないます。
- 本部署は経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、OJTで仕事の流れ、商談のポイント、クロージングの仕方、顧客との関係構築のポイントなど3ヵ月間の同行で全てレクチャーします。
- ②仕入れやすい知名度、資金力
- 当社は、創業15年で売上349億円突破と業界のなかでも大きな成長を遂げて参りました。
- そのため、資金懸念で仕入れることができないということがありません。
- 市場価値の高い物件であれば、積極的に仕入れることができるため本ポジションは成果が上げやすいのです。
具体的には・・・
- 主に、東京23区＋横浜市川崎市のマンション・マンション用地をご担当いただきます。
- 自社マンションの開発だけでなく、販売計画分の仕入完了 後は、他社への一棟卸、ファンドやリートへの売却も可能です。
- 当社では、業界の習慣である飛込や電話営業を極力少なくして、ITの力を活用した完全反響営業＋紹介営業が中心です。このモデルをさらに拡大させるためにも開発仕入部門の強化に力を入れています。
- また、自社のシリーズマンションを造る為のプロジェクトの中心となり、以下の業務に携わって頂きます。
- 土地取得
- 関連部署との商品企画会議
- 設計事務所、ゼネコン選定
- パンフレット企画
- 販売準備事務作業
- 当社開発の自社シリーズマンション「ベルシード」は過去にグッドデザイン賞の受賞実績もあります！より社会に必要とされる不動産を世に輩出する為、枠にとらわれないマンション企画の検討も行っております。
- 当社では新築の開発業務は最重要視されているポジションの一つであり、ご経験、人脈などを活かせる裁量権ある業務となります。ぜひご自身の力量をノビノビと活かし望まれるキャリアを形成してください！
ご入社後の流れ
- 現在、仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
- そのため、マネジメントポジションにも複数席がございます。
- もちろん、エキスパートコースをご希望いただくことも可能です。
OJTはこんな方針！
- 不動産会社でよくありがちな、がちがちのＫＰＩ管理はしません。
- 「あなたがどうなりたいのか」「どんな営業戦略を考えるのか」ということをとことん一緒に考えたうえで策定するので、目下の売上だけではなく、確固たる基礎力を身に着けることができます。
評価制度
- 定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
- 開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
- インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
組織構成
- 仕入開発課9名
- (内訳)部長1名(男性)、課長代理1名(男性)、係長4名(男性)、主任1名(男性)、一般2名(女性・男性）
実際にこんなメンバーが活躍しています！
- 社員I(25歳)
- 前職：投資用不動産会社勤務
- 前職実績：年間売上2億円
- 当社3年目実績：売上15億円、優秀仕入賞受賞
この求人は、株式会社ベルテックスの採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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