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賃貸管理部門_入居者様担当チーム
- 勤務地
- 福岡県福岡市中央区
- 休日
- 年間休日120日
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
入居者様対応業務を担い、入居者様からのお悩みや相談の解決、解約精算や原状回復費用に関する折衝・交渉を行います。設備修繕や物件点検、現場訪問、関係各所との調整などを通じて、修繕コストや社内フローの改善提案にも取り組むポジションです。
この求人に応募
応募資格
必須
- 普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
- 不動産業界での実務経験をお持ちの方
募集要項最終確認 10/27
- 職種
- プロパティマネージャー
- 雇用形態
- 正社員・期間の定めなし（試用期間3か月）・試用期間中の待遇の変更なし
- 給与
- 380〜450万円/年
- 給与の詳細
- 年収 380万円〜450万円 ■想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます） 380万円（基本給18万96百円+固定残業代6万円） ～450万円（基本給22万4千円+固定残業代7万8百円） ※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給） ■賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分） ■昇給：年1回（1月）
- 手当
- 通勤手当上限180,000円資格手当役職手当その他手当
- 勤務地
- 810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
- 働き方
- 記載なし
- 勤務時間
- 09時00分～18時00分（休憩 75 分） ■所定労働時間：7時間45分 ■所定労働時間を超える労働の有無：あり ■上限残業時間：40時間/月 ※月40時間分を残業手当として支給（金額は基本給により変動）。 超過分は別途支給。
- 年間休日
- 120日
- 休日・休暇
- ■土曜日、日曜日、祝日※1ヶ月に1～2回程度の土曜出勤あり■夏期休暇、年末年始休暇■年間休日120日■有給休暇（入社1ヶ月後2日間、6ヶ月後8日間付与～最高20日）※半日有休、時間単位有休可能※取得促進制度あり（アニバーサリー休暇、リフレッシュ休暇）
- 福利厚生
- 社員旅行（年1回：沖縄）※希望制転居時の管理物件への斡旋あり産休育休制度ありオンライン医療相談サービス
- 受動喫煙対策
- 屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
- 業務の変更の範囲
- 会社の定める業務
- 就業場所の変更の範囲
- 会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む
- 掲載日
- 2026/09/09 22:43（48日前）
- 最終確認
- 2026/10/27 02:05（今日）
仕事内容
求人概要
- 今回募集するポジションでは、入居者様に「安心・快適な住環境」を提供すると共に、オーナー様の不動産経営を支える実務まで幅広く担っていただきます。
業務内容
- 今回募集しているポジションでは、「入居者様対応業務」をお任せいたします。入居者様に快適な住環境を提供するために、入居者様からいただくお悩み事、ご意見やご相談などを様々な視点から解決に導きます。
- 解約精算や原状回復費用に関する適切な折衝・交渉はもちろん、単なる現場作業や事務処理にとどまらず、修繕コストの適正化や社内フローの改善提案など、思考力を活かして物件価値と業務効率を高めていただくことを期待しています。
現場課題をビジネススキルへと昇華できる環境
- 今回は即戦力として、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集いたします。
- 当社の成長を支える福岡拠点では、新築検査から現場交渉、行政対応まで多角的な事例が日々発生します。ひとつひとつの現場課題に対し、「なぜ起きたのか」「どう改善すべきか」を論理的に考え、関係者と交渉・調整しながら解決に導くため、実践的な交渉力、不動産・設備知識が身につきます。入居者様担当チームには約7名が在籍しています。30代を中心に、異業界からの転職者や経験者採用メンバーも多数活躍中です。
具体的な業務内容
- 今回募集するポジションでは、現地での不具合対応や修繕コントロールにとどまらず、「現場の課題を発見し、改善・提案を通じて物件価値を高めるフロント業務」をお任せします。現場へ移動して作業をこなすだけではなく、建物や設備の不具合、関係各所とのやり取りの中から本質的な課題を見抜き、効率的な修繕提案や社内フローの改善、トラブルを未然に防ぐ仕組みづくりまで主導していただく「思考型」のポジションです。
主な業務内容
- 設備修繕・工事対応
- 設備や住居の不具合に対する修繕業者の手配・工程管理・進捗確認
- 設備修繕における見積もり作成、および社内担当部署への提案・交渉
- 現場訪問・物件点検
- 新築物件の社内検査および点検対応
- 現場訪問による現地状況の確認・調査および報告
- 近隣住民の方からのお問い合わせに伴う現地確認・一次対応
- 公的機関や保証会社等からの協力要請に基づく現場立会い・訪問対応
- 未入金の入居者様に対する現地訪問・電話等による督促対応
- 関係各所との調整・管理
- 修繕業者や社内関係部署との各種調整・折衝
- 物件維持に関わる巡回清掃業者の手配・管理
- ※一次的な電話問い合わせ受付はコンタクトセンターが対応するため、休日に直接入居者様からお電話が入ることは原則ありません。
- （雇入れ直後）上記記載内容 （変更の範囲）会社の定める業務
配属部署
- 株式会社シノケンファシリティーズ 賃貸管理部 入居者様対応グループ 入居者様担当チーム
- 男性：2名（係長1名、主任1名）
- 女性：5名（主任1名、一般3名、派遣社員1名）
- ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
この求人は、株式会社シノケングループの採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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- 年間休日120日以上46,029
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- 業界未経験OK12,221