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仕事内容建築設計士
取得候補物件の建物状態や法規、改修費用を調査・評価し、経営陣の取得・開発判断を支える一級建築士のポジションです。取得後の改修・用途変更から新築開発、保有物件の修繕まで幅広く携わります。
職務内容
- 取得候補の建物を調査し、リスク、改修可能範囲、必要費用を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。
- 取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価、修繕費・改修費の概算を行います。
- 再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認を行います。
- 建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認、建築面のリスクや必要な追加調査の整理・提案を行います。
- リノベーションや用途変更の企画、設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注、工程・品質の確認、関係者との調整に携わります。
- 新規開発企画への参加、ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修、保有物件の長期修繕計画や大規模修繕の発注を行います.
ポジションの魅力
- 買う前の段階で建物を見て、買う・買わない・いくらならの判断材料を出し、役員直下で取得判断に関われます。
- 既存の一棟収益物件の劣化診断から、店舗テナントの用途変更、宿泊施設への転用、新築の企画まで経験できます。
- 買った物件をグループ内で改修し運営するため、修繕費の見立てや稼働の予測が当たったかどうかを追いかけられます。
募集要項最終確認 9/25
- 雇用形態
- 非公開
- 給与
- 500〜800万円/年
- 勤務地
- 東京都渋谷区
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 120日
- 職種
- 建築設計士
- 経験年数
- 3年以上
- 掲載日
- 9/24
- 最終確認
- 9/25
応募資格（必須）
- ・高専卒、大卒以上
- ・一級建築士免許をお持ちの方
- ・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
- ・既存建物に関する実務経験をお持ちの方 例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など
歓迎する経験
- ・デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験
- ・収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解）
- ・一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験
- ・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験
- ・見積査定・コスト管理の経験
- ・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格
- ・構造設計者と協議できる程度の構造への理解
待遇・福利厚生
- 休暇制度
- 転居時住宅支援
求めるスキル・経験
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