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新築マンション仕入｜マネージャー候補
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 休日
- 完全週休2日制(土日)
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
マンションの用地仕入と商品企画・開発を中心に、築浅中古一棟や専有一棟の仕入、案件収支の作成、仕入価格の検討などを担当します。仕入実績の創出に加え、チームの案件整理や営業メンバーへの相談・判断サポートも担います。将来的には営業メンバーのマネジメントやマネジメントポジションを想定しています。
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応募資格
求める人物像
- グロス重視・量産中心の企画に物足りなさを感じている方
- 年功ではなく成果で正当に評価される環境で力を試したい方
- 投資家目線で出口まで考えた企画をしたい方
- 主体的に仕事を進められる方
- 案件を整理しながら提案できる方
募集要項最終確認 10/16
- 職種
- 不動産営業
- 雇用形態
- 正社員試用期間3ヶ月(条件変更無)
- 役職
- マネージャー候補
- 給与
- 540〜900万円/年
- 給与の詳細
- 月給 450,000円〜750,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月(条件変更無) ≪内訳≫ 例：月給45万円の場合・係長 基本給：269,458円 固定残業(35h)：112,542円（超過分は別途支給） 手当：各種手当8,000円 役職手当60,000円 ■年収 540万円～900万円＋歩合
- 手当
- 役職手当皆勤手当て資格手当オプション検査1万円(税込)まで
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産オークタワー9階
- 働き方
- 記載なし
- 休日・休暇
- 完全週休2日制(土日)夏季休暇(4日)GW休暇(4日)有給休暇設立記念日休暇年末年始休暇
- 福利厚生
- ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 社会保険
- 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 受動喫煙対策
- あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
- 選考の流れ
- 書類選考→一次面接→二次面接→内定※内定判断後、入社後の配属やマネジメントの参考とするため、リファレンスチェック(任意回答)を依頼させていただいております。※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。
- 掲載日
- 2026/07/03 21:22（106日前）
- 最終確認
- 2026/10/16 08:58（1日前）
仕事内容
募集背景
- 用地仕入・開発部門の拡大に伴う増員募集です。
- 現在は部長が課長職を兼任している体制ですが、仕入案件の増加に伴い、現場をまとめながら数字を作れるポジションが必要になっています。
業務内容
- マンションの用地仕入と商品企画・開発を中心とした業務です。
- ワンルームに限定せず、35平米規格・築浅中古一棟仕入・専有一棟仕入（仲介含む）など、エリアとターゲットに応じて柔軟に企画・開発します。
具体的には・・
- マンション用地の仕入、商品企画（面積プラン・ターゲット設計・出口を見据えた企画立案）
- 築浅中古一棟／専有一棟の仕入（仲介含む）
- 案件収支の作成、仕入価格の検討
- 役員決裁に向けた案件整理
- 営業メンバーの案件相談、判断サポート
- 将来的な営業メンバーのマネジメント
- プレイヤーとして仕入実績を作ることが前提ですが、チームの案件を整理しながら進めていく役割も期待しています。
- グロスの安さで売りやすさを追うのではなく、投資家が購入したあとの賃貸づけや資産性まで見据えた企画ができる点が、このポジションの面白さです。
意思決定者との距離が近い！
- 仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されます。
- 意思決定者との距離が近く、回答時に無駄な承認プロセスがないためスピード感を持って案件を前に進めることができる環境です。
安定した販売力！
- 自社ブランドマンションを継続的に販売しており、販売部門との密な連携があります。
- 仕入だけではなく、企画・販売まで自社で担っているため、仕入時点から出口を見据えた事業運営が可能です。
- 出口戦略は「区分販売」に加え「自社ファンドへの組み入れ」や「一棟販売」など多岐にわたり、複数の出口を前提とした仕入れ判断・戦略立案ができる環境があります。
建築を内製化し市況変動に対応！
- 建築費高騰市況への打ち手として、当社では建築機能を内製化しております。
- 外注に依存し過ぎず、原価や工程を自社でコントロールすることで、市況変動の影響を受けにくい事業体制を構築しております。
- これにより、競合他社より有利な収支設計が可能となる環境があります。
事業拡大フェーズのため幅広い経験が積みやすい！
- 現在は在庫を持ちながら事業を拡大していく段階にあり、仕入案件数を継続的に積み上げていく方針です。
- エリア展開としても、今後は東京・横浜・川崎・川口に加え、福岡など主要都市への展開も予定しています。
- そのため、必然的に多くの案件を検討・判断することになり、実践を通じて仕入経験を数多く積める環境です。
- 一方で上場準備フェーズでもあるため、案件ごとの収益性やリスクを合理的に整理したうえでの意思決定が求められ、裁量と責任の両方を以て取り組める環境でもあります。
入社後のイメージ
- 入社〜1ヶ月 社内ルールや仕入フローの理解
- 〜3ヶ月 仕入実績の創出
- 〜1年以内 チームの中心メンバーとして成果創出
- 将来的にはマネジメントポジションを担っていただくことを想定しています。
組織構成
- 仕入開発課12名
- (内訳)※事務サポートメンバー含む
- 課長1名(男性・部長兼任)、係長3名(男性・女性)、主任1名(女性)、副主任1名(女性)、一般6名(男性・女性)
この求人は、株式会社ベルテックスの採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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