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仕事内容ファンドマネージャー
不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当し、物件取得から運用、売却まで一貫して携わります。運用期間中は不動産価値の向上と収益最大化を目指し、さまざまなアセットタイプを扱います。
募集部門
- 当社は国内不動産事業をさらに成長させるため、2025年に私募リートを組成し、その運用資産の拡大を進めています。
- 「私募ファンドの組成・運用」による「物件のバリューアップ」を行い、「私募リートへ物件売却」することで、私募リートの運用資産の成長を支えることが当部のミッションです。
仕事内容
- 不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当いただきます。
- 物件取得（ファンド組成）～運用～売却（基本的には当社私募リートへの売却）まで一貫して携わっていただきます。
- 運用期中、各物件の不動産価値の向上と収益最大化が一番のミッションであり、醍醐味です。
当社の私募ファンドの特徴
- 安定した財務基盤の元（創業145年のプライム上場）、自己のエクイティ出資も活用した私募ファンド組成が可能です。
- 準大手ゼネコンとして長年培った建築設計・工事ノウハウ（コスト・工程・品質の管理）を活用した事業計画立案、運用が可能です。
- 当社内に、不動産取得部門、ビル管理部門、設計部門、建設部門があるため、その総合力を活かした「開発計画、収益改善策」の立案と実行が可能です。
- アセットマネジメントに関わる全ての業務の実務経験が積めます。
仕事の流れ
- （1）ファンド組成段階 物件選定（マーケティング、物件運用戦略、キャッシュフロー作成）、資金調達、クロージング
- （2）運用期中 運用方針策定（リーシング方針、管理方針）に基づいた、PM会社への指図。キャッシュフロー管理、投資家へのレポーティング
- （3）売却段階 出口戦略の策定を行い、当社私募リートへ売却します。
アセットタイプ
- オフィス、レジデンス、物流、ホテル、商業などのさまざまなアセットタイプについて、アセットマネジャーの立場（事業者の立場）で取得、運用、売却の実務経験が積めます。
募集要項最終確認 9/24
- 雇用形態
- 正社員
- 給与
- 770万円/年
- 勤務地
- 東京都
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 非公開
- 職種
- ファンドマネージャー
- 経験年数
- 不問
- 掲載日
- 9/13
- 最終確認
- 9/24
応募資格（必須）
- アセットマネジメントに興味のある方
- 大卒以上
- コミュニケーション能力があり、主体性・責任感をもってチーム連携して担当業務を進める人材
- 未経験分野、新しい課題に対しても、粘り強く取り組める人材
- 契約書の読解・作成、事業収支計算に苦手意識のない人材
歓迎する経験
- 宅地建物取引士
- AM、PM、デベロッパー等での「法人への売買」「開発・バリューアップ」「不動産の運用」の実務経験者
- 金融機関、コンサルティング会社での法人への不動産含めた事業コンサル経験者
待遇・福利厚生
- 国民の祝日
- 契約保養所
- 完全週休2日制
- 年末年始休暇
- 特別休暇（婚姻・出産・忌引き等）
- 社内預金・財形貯蓄・持株会
- 社員互助会
- 社員研修制度
- 退職金制度
求めるスキル・経験
この求人は戸田建設株式会社の採用ページの掲載内容をもとに構成しています。応募条件の最新情報は募集元をご確認ください。
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- 不動産ファンド アクイジション担当
- 不動産アセットマネージャー（ファンド物件担当）
- グローバルキャピタリスト
- 投資業務担当（ポートフォリオ構築・管理、運用委託実務、キャッシュ管理、等）
- コマーシャルアセットマネジメントメンバー
募集元の採用ページから応募できます
応募は戸田建設株式会社の採用ページで受け付けています。このページは採用ページの掲載内容をもとに構成しているため、最新の応募条件は募集元でご確認ください。