不動産投資コンサルタント

必須

• 営業5名以上のマネジメント経験
• 投資用ワンルームマンションの販売経験
• 不動産業界以外での顕著な営業成績達成者
• 営業経験は必須、業界経験があればなお歓迎します。

歓迎

• マネジメントのご経験
• 宅地建物取引士保有者
• 不動産コンサルティングマスター保有者
• FP保有者
• 不動産投資セミナー講師のご経験
• 金融・保険業界のご経験

求める人物像

• 大きな組織でマネージャー候補として新しいことに挑戦したい方
• 将来的に会社成長の一翼を担いたい方
• 自ら課題提起、解決策を起案実行できる方
• 営業マネジメントスキルをフル活用し、評価されたい方
• 部署横断で役職関係なくコミュニケーションが取れる方
• 自己成長していきたい方

応募について

• ※不動産業界の経験は不問です。

使用ツール

業務概要

• 私たちは「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という企業理念のもと、不動産を活用した資産形成をご支援しています。
• お客様一人ひとりに合わせた資産形成コンサルティングを行うのが、私たちの仕事です。
• 例えば、こんなお悩みを抱えるお客様と向き合っています。
• 「税金が高くて手取りが増えない」
• 「老後の収入が足りるのか不安」
• 「万が一のことがあった時に家族に何か残したい」
• 「NISA以外にも効率的に資産形成したい」
• 「家計の無駄を見直して、お金を増やしたい」

具体的には・・・

• 新規開拓は直近実績で概ね資料請求からの反響営業50%と紹介営業50%となっており、電話営業や飛び込みは行いません。
• お客様のご予算やご状況に合わせ、最適な物件のご提案と収益シミュレーションを行います。
• AIを活用した商談分析や電子契約など、営業活動のIT化を進めています。

お客様と商材について

• お客様は、上場企業にお勤めで年収800万円～1,000万円以上の方、医師、外資系金融機関にお勤めの方など、安定した収入基盤をお持ちの層が中心です。近年は節税・老後資金対策に加え、インフレ対策や生命保険代わりとしてのニーズも増加しています。
• 商材は、首都圏（23区・横浜・川崎）を中心に、再開発・人口増加、賃料上昇が期待できるエリアの１K～３LDKの物件です。単身者向けは需要が顕著で、ファミリー向けは投資用・実需用どちらの出口も選べるのが強みです。コンパクトマンションの一棟販売もあり、相続対策のニーズにも対応できます。
• 反響営業では、資料請求・セミナー・個別相談・イベント出展など複数の接点からお問い合わせをいただきます。
• 紹介営業では、ご成約後の運用フォローが満足度と信頼を生み、同僚・友人・ご家族への紹介につながります。税理士・司法書士・FP・保険会社等との業務提携ルートもあり、新規開拓もご自身の裁量で進められます。
• 実績や適性次第では、早期に営業管理職へ昇格。5〜15名規模のプレイングマネージャーとして活躍していただきます。
• 週次の代表営業戦略会議にも参加可能。大きな裁量を持って働ける、貴重なポジションです。

サポート体制

• 物件資料の作成、金融機関との連携、重説・契約書作成、賃貸募集・物件管理は専門部署が対応。確定申告も税理士資格保有者がサポートします。
• ご成約後も借り換えや家賃交渉などの定期フォローが続き、オーナー感謝祭などの接点づくりも定期開催しています。

ご入社後の流れ

• 不動産業界知識の座学とシステムツールの研修を受けた後、グループへ配属します。
• 配属後は専属の教育担当がつき、半年後の独り立ちを目標に、営業手法やご提案内容を気軽に相談できます。
• スキルマップによる育成計画に加え、定期研修や動画配信、AIによる商談分析支援など、TOP営業のノウハウを効率よく学べる環境を整えています。
• 週1回の全体MTG・課MTG、定期的な1on1ＭＴＧで、日々の悩みや課題をこまめにフォローします。服装はオフィスカジュアルです。

評価制度

• 定性・定量の両軸で評価し、中長期的に活躍できる制度を整えています。
• 開拓スキルや勤務態度といった定性面と、売上達成率の2軸です。
• インセンティブ比率は1％～3.5％と、業界の中でも高水準です。

年収例

• 販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。
• 年収1000万／入社1年目 → 3,000万円の物件を単独10件
• 年収1500万／入社3年目 → 3,000万円の物件を単独15件,同行5件
• 年収 2880万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独16件,同行14件
• 年収 3790万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行25件
• 年収 3900万／入社7年目 → 3,000万円の物件を単独23件,同行13件
• 年収 6680万／入社5年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行39件
• 年収1億1200万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独81件,同行56件
• 宅建保有者には月額2万円の支給有り。

営業表彰制度

• 下記表彰制度があります。
• 年間1位～3位
• 年間課トップ賞
• 半期1位～3位
• 四半期個人トップ賞
• 四半期課トップ賞
• 月間社長賞