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中古仕入営業（主任～課長）
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 休日
- ・完全週休2日制（水・日）
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
中古マンション仕入部門で、仲介会社を中心に新規開拓を行い、査定や仕入判断を担うポジションです。個人営業・法人営業の販売部門と連携し、市場で選ばれる物件を見極めます。課長候補として、仕入成果に加えて戦略設計や組織づくりも担います。
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応募資格
求める人物像
- 自分なりのやり方を見つけて成果につなげられる方
- 成功体験だけでなく、失敗体験からも学べる方
- 数字にコミットできる方
- プレイヤーとして結果を出した上で、将来的に組織を担いたい方
- 自らKPIを設定し、PDCAを回しながら課題を見極めて解決できる方
- 決めたことをやり切るストイックさを持つ方
募集要項最終確認 10/16
- 職種
- 不動産営業
- 雇用形態
- 正社員※試用期間3ヶ月（条件変更無）
- 役職
- 課長候補中古仕入営業（主任～課長）
- 給与
- 540〜720万円/年
- 給与の詳細
- 月給 420,000円〜600,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月（条件変更無） ≪内訳≫ 例：月給42万円の場合 基本給：246,648円 固定残業（45h）：105,352円（超過分は別途支給） 手当：各種手当8,000円 役職手当60,000円 ■年収 540〜720万円＋歩合
- 手当
- 各種手当8,000円役職手当60,000円役職手当皆勤手当て資格手当オプション検査1万円(税込)まで
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6−8−1住友不動産新宿オークタワー9F
- 働き方
- 記載なし
- 勤務時間
- 10:00〜19:00（所定労働時間8.0時間） 休憩時間：60分
- 休日・休暇
- ・完全週休2日制（水・日）・夏季休暇・GW休暇・有給休暇・設立記念日休暇・年末年始休暇
- 福利厚生
- ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 社会保険
- 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 受動喫煙対策
- あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
- 選考の流れ
- 書類選考→一次面接→二次面接→リファレンスチェック→内定※内定判断前に、リファレンスチェックを依頼させていただく可能性があります※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。
- 掲載日
- 2026/07/03 21:23（106日前）
- 最終確認
- 2026/10/16 08:58（1日前）
仕事内容
募集背景
- 販売力を次の成長につなげるため、仕入組織を次のフェーズへ進化させるためのマネジメント候補の採用です。
- 当社では、個人営業・法人営業の両チャネルを通じて事業成長を続けてきました。
- 一方で、さらなる成長を実現するためには、販売力だけではなく、その土台となる「商品力」の強化が不可欠だと考えています。
- その中核を担うのが、中古マンション仕入部門です。
- 市場環境や顧客ニーズが変化する中で、これまで以上に「何を仕入れるか」が事業成長を左右するフェーズに入っています。
- 単に物件を増やすのではなく、販売現場の声や市場データを踏まえ、より市場価値が高く、選ばれる商品を生み出していく必要があります。
- そこで今回募集するのは、プレイヤーとして成果を創出するだけでなく、その先で戦略や組織づくりにも関わりながら、仕入組織を次のステージへ導いていただける課長候補です。
業務概要
- 単に「仕入れる」ことがミッションではありません。「次に選ばれる物件を見極めること」がミッションです！
- 個人営業・法人営業の販売部門と連携しながら、どんな物件なら市場で選ばれるか、どんな条件なら営業が提案しやすいかまで逆算し、商品価値そのものを見極める役割を担っています。
- 中古マンション仕入は、情報量だけでは勝てません。
- 仲介会社とのネットワーク、市況感、価格判断、金融理解、販売現場の声を掛け合わせながら、仕入判断を行う必要があります。
- 具体的には、仲介会社を中心に新規開拓を行いながら、迅速かつ精度の高い査定金額を提示することで信頼関係を築き、継続的に物件情報をいただける関係を広げていきます。特定の1社に偏らず、複数の取引先とパイプを持つことが、区分マンション・投資用物件を含む安定した仕入につながります。
- その中で当社の強みは、出口の強さです。
- 個人営業・法人営業の両チャネルを持ち、販売力を武器に事業を展開しているからこそ、「何が売れるか」「どんな物件が選ばれるか」というリアルなデータと顧客接点をもとに仕入戦略を描くことができます。
- さらに、当社はファイナンスにも強みを持っています。
- 物件そのものだけではなく、金融機関との連携や資金戦略も踏まえながら商品力を高められる環境があり、仕入の視野を広げることができます。
- 今回は課長候補として、仕入成果だけではなく、戦略設計や組織づくりまで担い、事業成長を牽引いただける方を募集しています。
- 現在、仕入営業課内では課長ポジションに空きがあり、組織拡大にともない増員を進めています。将来的には仕入営業課を複数チーム体制(課制)にしていくことも検討しています。
現場で大切にしていること
- 営業手法は本人の裁量を尊重しており、架電数などの画一的なノルマは設けず、業者訪問を含め、自分に合ったスタイルで成果を出すことができます。また、営業と事務の役割分担が明確なため、事務対応は専任スタッフが担い、営業活動に集中しやすい体制を整えています。
- 仲介会社様と長くお付き合いいただけているのは、査定のスピードと金額にブレがないことを徹底し、事故なく契約から決済までスムーズに進めてきた積み重ねがあるからです。
- 数字だけを追うのではなく、そうした信頼関係を築きながら成果につなげられることに、やりがいを感じているメンバーが多くいます。有給休暇や連休も希望に応じて取得しやすく、無理なく働き続けられる環境です。
組織構成
- 仕入営業課20名
- （内訳）部長1名（男性）、係長2名（男性・女性）、主任3名（男性・女性）、一般13名（男性・女性）、派遣1名（女性）
この求人は、株式会社ベルテックスの採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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