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仕事内容不動産営業
中古マンション仕入営業の課長候補として、販売部門と連携しながら市場価値の高い商品を仕入れ、戦略設計や組織づくりも担うポジション。成果主義の文化で、仕入時と利確時の2タイミングでインセンティブが発生する。必須スキルとして中古マンション仕入経験や不動産の基礎知識を求める。
業務概要
- 個人営業・法人営業の販売部門と連携し、市場で選ばれる物件を逆算して仕入判断を行う
- 仲介会社とのネットワーク、市況感、価格判断、金融理解、販売現場の声を掛け合わせて仕入判断する
- 当社の強みは出口の強さで、販売データと顧客接点をもとに仕入戦略を描ける
- ファイナンスにも強みがあり、金融機関との連携や資金戦略も踏まえて商品力を高められる
- 課長候補として仕入成果だけでなく戦略設計や組織づくりも担う
インセンティブルール
- インセンティブは仕入時と利確時の2タイミングで発生する
- 仕入時は成約案件ごとに支給され、四半期の仕入件数が基準を超えると1件あたりの支給額が2倍になる
- 利確時は自身が手がけた卸・仲介や出口が決まる案件が収益化された段階で発生する
- 高利益案件には別枠の上乗せインセンティブがある
- 出口が強いため仕入れた物件が滞留しにくく成果が利確まで回りやすい
年収事例
- 新卒入社Aさん年収 1年目：340万円 2年目：640万円 3年目：1220万円 仕入戸数：140戸
- 中途入社Bさん年収 1年目：1020万円 2年目：1570万円 仕入戸数：99戸
組織構成
- 仕入営業課17名（部長1名、係長2名、主任3名、一般10名、派遣1名）
募集要項最終確認 8/5
- 雇用形態
- 正社員
- 想定年収
- 42〜60万円/月
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 働き方
- 記載なし
- 年間休日
- 非公開
- 職種
- 不動産営業
- 経験年数
- 不問
- 掲載日
- 7/3
- 最終確認
- 8/5
応募資格（必須）
- 数字目標を持った営業経験
- 不動産の基礎知識
- 自ら数字を持ってこられる営業力
- 中古マンション仕入経験
歓迎する経験
- 物上げ経験
- 法人向け営業経験
- 業者開拓経験
- 宅地建物取引士
待遇・福利厚生
- 5月連休
- 単身赴任手当、交代勤務手当、役職手当、マネジメント手当など
- 夏季休暇
- 契約保養所
- 年末年始休暇
- 年次有給休暇
- 設立記念日休暇
求めるスキル・経験
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