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地権者訪問_M候補（主任～課長）
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 休日
- ・完全週休2日制(土日)
- 雇用形態
- 正社員
どんな仕事かAIによる生成
地権者様を訪問して事業説明を行い、ご意向・ニーズのヒアリングや調整、不動産・税制・相続の知識を活かした提案、契約締結に向けた交渉を担当します。案件収支の作成や仕入価格の検討、営業メンバーの案件相談・サポートも行います。仕入れた土地は自社の一体開発案件として企画・開発・販売まで携わります。
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応募資格
必須
- 訪問営業経験（事業説明ができ、地権者様のご意見を伺いながら的確に回答できる方）
- 不動産・税制・相続に関する知識
- 地権者訪問での契約締結実績：2年以上
歓迎
求める人物像
- ストイックに結果を求め、自ら創意工夫をもって行動できる方
- 自社での開発・事業化にやりがいを感じられる方
- 年功ではなく成果で正当に評価される環境で力を試したい方
- 主体的に仕事を進められる方
募集要項最終確認 10/23
- 職種
- 不動産営業
- 雇用形態
- 正社員※試用期間3ヶ月(条件変更無)
- 役職
- 地権者訪問_M候補（主任～課長）プレイングマネージャー候補
- 給与
- 480〜900万円/年
- 給与の詳細
- 月給 400,000円〜750,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月(条件変更無) ≪内訳≫ 例：月給40万円の場合（係長） 基本給：231,962円 固定残業(45h)：100,038円（超過分は別途支給） 手当：各種手当8,000円 役職手当60,000円 ■年収 480万円～900万円＋歩合
- 手当
- 各種手当8,000円役職手当60,000円皆勤手当て資格手当
- 勤務地
- 163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産オークタワー9階
- 働き方
- 記載なし
- 休日・休暇
- ・完全週休2日制(土日)・夏季休暇(4日)・GW休暇(4日)・有給休暇・設立記念日休暇・年末年始休暇
- 福利厚生
- ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 社会保険
- 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 受動喫煙対策
- あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
- 経験年数
- 2年以上
- 選考の流れ
- 書類選考→一次面接→二次面接→内定※内定判断後、入社後の配属やマネジメントの参考とするため、リファレンスチェック(任意回答)を依頼させていただいております。※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。
- 掲載日
- 2026/10/22 07:54（1日前）
- 最終確認
- 2026/10/23 02:11（今日）
仕事内容
募集背景
- 用地仕入・開発部門の増員募集です。
- 地権者様への訪問を外部の権利調整会社任せにせず、社員自らが直接足を運び、事業説明から契約締結までを一貫してご担当いただくスタイルを大切にしています。
- 「案件を見つけて、より高く転売する」のではなく、ご自身で信頼関係を築きながら案件を前に進め、その先の開発・事業化まで携わっていただけるポジションを求めています。
業務内容
- 地権者様への訪問、事業説明
- 地権者様のご意向・ニーズのヒアリングと調整
- 不動産・税制・相続の知識を活かしたご提案
- 契約締結に向けた交渉
- 案件収支の作成、仕入価格の検討、役員決裁に向けた案件整理
- 営業メンバーの案件相談・サポート、将来的なマネジメント
- はじめはプレイヤーとして実績を作っていただき、将来的にはご自身の裁量で案件を選別し、チーム（課）を組成いただくことを想定しています。
- 地権者様から仕入れた土地は、契約締結後は自社の一体開発案件として企画・開発・販売まで携わることができ、「仲介して終わり」ではなく、ご自身が生み出した案件が形になっていく過程に関わり続けられる点が、このポジションの魅力です。
当社の仕入環境の強み
- 出口戦略が明確：区分販売・一棟販売・自社ファンドへの組み入れなど複数の出口を前提に、仕入時点から戦略を描けます。「見つけて転売する」のではなく、出口まで見据えた仕入判断ができる環境です。
- 建築機能を内製化：建築費高騰市況への打ち手として建築機能を内製化しており、外注に依存せず原価・工程を自社でコントロールできるため、市況変動に左右されにくい収支設計が可能です。
- 意思決定者との距離が近い：仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されるため、無駄な承認プロセスがなく、スピード感を持って案件を進められます。
入社後のイメージ
- 入社〜3ヶ月：社内ルール・仕入フローの理解、仕入実績の創出
- 〜1年以内：チームの中心メンバーとして成果創出（将来的にはマネジメントを想定）
組織構成
- 仕入開発課12名
- (内訳)※事務サポートメンバー含む
- 課長1名(男性・部長兼任)、係長3名(男性・女性)、主任1名(女性)、副主任1名(女性)、一般6名(男性・女性)
この求人は、株式会社ベルテックスの採用ページの内容をAIが読み取って整理したものです。応募の前に採用ページの原文を確かめてください。データの集め方企業サイト
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